OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 782 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 942 en novembre, en hausse par rapport à celui de 3 484 enregistré en octobre.

« En novembre, le rythme de la construction résidentielle a repris un peu de vigueur grâce à la hausse des mises en chantier de logements collectifs, particulièrement du côté des maisons en rangée qui ont constitué le tiers des unités commencées durant ce mois. Dans la catégorie des habitations de faible hauteur, le cumul annuel des mises en chantier a été de près de 23 % inférieur à celui des onze premiers mois de 2011. Ce sont les jumelés qui ont été le principal responsable de cette baisse », a déclaré Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.

C'est à Kanata que l'essentiel des mises en chantier d'habitations ont été enregistrées en novembre, suivie de près par Cumberland. La construction de logements collectifs s'est accrue de 50 % à Kanata par rapport au résultat obtenu en novembre 2011. À eux seuls, les secteurs de Kanata et de Cumberland ont récolté presque la moitié des habitations commencées durant ce mois dans la région d'Ottawa, et les logements collectifs ont engendré le plus gros des mises en chantier dans chacun de ces deux secteurs. Malgré l'intensification de la construction d'appartements qui s'est produite au milieu de 2012 à l'intérieur de la Ceinture de verdure, l'activité a continué d'être vigoureuse à l'extérieur de cette partie. Les logements collectifs situés à l'extérieur de la Ceinture de verdure ont vu leur part de marché augmenter, ce qui témoigne du fait que les préférences des ménages évoluent en faveur de ce type d'habitation à l'échelle de la région d'Ottawa.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC_Ottawa_FR.pdf

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
RMR1 d'Ottawa			Novembre 2011	Novembre 2012
	Données réelles
		Novembre - maisons individuelles	289	119
		Novembre - logements collectifs	264	247
		Novembre - tous les logements	553	366
		Janvier à novembre - maisons individuelles	1 891	1 460
		Janvier à novembre - logements collectifs	3 340	4 184
		Janvier à novembre - tous les logements	5 231	5 644
			Octobre 2012	Novembre 2012
	DDA2
		Tous les logements	3 484	3 942

Source : SCHL

1 Région métropolitaine de recensement

2 Données désaisonnalisées annualisées

Données détaillées disponibles sur demande

RMR d'Ottawa - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
RMR1 d'Ottawa		Maisons individuelles		Logements collectifs		Tous les logements
		2011	2012	2011	2012	2011	2012
Liste des zones
Ancienne ville d'Ottawa, Vanier, Rockcliffe		22	9	32	30	54	39
Cumberland		78	14	23	65	101	79
Nepean		63	3	34	45	97	48
Kanata		13	6	40	87	53	93
Goulbourn		23	9	0	0	23	9
Gloucester		41	24	94	18	135	42
Osgoode		7	9	28	0	35	9
Rideau		5	2	0	0	5	2
Autres zones2		37	43	13	2	50	45
	Total, RMR d'Ottawa	289	119	264	247	553	366
RMR d'Ottawa - Données réelles provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Cumul annuel de 2011 et 2012
RMR1 d'Ottawa		Maisons individuelles		Logements collectifs		Tous les logements
		2011	2012	2011	2012	2011	2012
Liste des zones
Ancienne ville d'Ottawa, Vanier, Rockcliffe		102	85	824	1 912	926	1 997
Cumberland		345	238	420	399	765	637
Nepean		479	318	911	729	1 390	1 047
Kanata		146	73	413	607	559	680
Goulbourn		200	149	152	57	352	206
Gloucester		232	256	421	388	653	644
Osgoode		73	86	90	2	163	88
Rideau		39	19	0	0	39	19
Autres zones2		275	236	109	90	384	326
	Total, RMR d'Ottawa	1 891	1 460	3 340	4184	5 231	5 644

1Région métropolitaine de recensement

2 Englobe West Carleton, Clarence-Rockland et Russell