TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Oshawa se chiffrait à 1 453 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 218 en novembre, en baisse par rapport à celui de 1 556 enregistré en octobre.

« Dans la région d'Oshawa, le rythme de la construction résidentielle a perdu de la vitesse au cours des derniers mois. La réduction de l'offre d'habitations neuves de faible hauteur à vendre, en particulier à Whitby et dans la ville d'Oshawa, est l'un des principaux facteurs qui expliquent cette situation », a déclaré Inna Breidburg, analyste de marché à la SCHL pour la RMR d'Oshawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

En raison du ralentissement de la construction dans le segment des maisons individuelles, le nombre de mises en chantier d'habitations, toutes catégories confondues, relevé dans la RMR d'Oshawa en novembre a diminué d'environ 50 % en regard du résultat obtenu à pareil mois en 2011. Grâce à la vigueur de l'activité observée plus tôt cette année, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations a atteint 1 671, soit un niveau inférieur de seulement 4 % à celui des onze premiers mois de 2011. Dans la RMR, c'est Clarington qui a enregistré le plus grand nombre de logements mis en chantier cette année.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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