TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 10 déc. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 900 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 480 en novembre, en hausse par rapport à celui de 210 enregistré en octobre.

« Dans la région de Guelph, les conditions tendues sur le marché de la revente ont entraîné un débordement accru de la demande de logements sur le marché du neuf, de sorte que le nombre de mises en chantier d'habitations a progressé cette année. D'après les dernières données de recensement, la taille des ménages diminue. Compte tenu de l'augmentation du nombre de couples sans enfant, de familles monoparentales et de ménages d'une seule personne, il y a une demande accrue de petites habitations abordables, telles que les maisons en rangée et les appartements », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la région Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.

En novembre, les constructeurs ont coulé les fondations de 41 habitations, comparativement à 33 à la période correspondante en 2011. Ils ont entamé 36 maisons individuelles, contre 24 en novembre 2011. Quant aux mises en chantier de maisons en rangée, elles ont accusé une baisse, leur nombre étant passé de 7 à 5. En raison de la hausse de l'activité dans les segments des maisons individuelles, des maisons en rangée et des appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations a été plus élevé que celui des onze premiers mois de 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Novembre 2011 et 2012
RMR1de Guelph			Novembre 2011	Novembre 2012
	Données réelles
		Novembre - maisons individuelles	24	36
		Novembre - logements collectifs	9	5
		Novembre - tous les logements	33	41
		Janvier à novembre - maisons individuelles	242	256
		Janvier à novembre - logements collectifs	354	436
		Janvier à novembre - tous les logements	596	692
			Octobre 2012	Novembre 2012
DDA2
Tous les logements			210	480
Source : SCHL
1 Région métropolitaine de recensement
2 Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande

RMR de Guelph - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Novembre 2011 et 2012
RMR1de Guelph		Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
		2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Guelph		21	27	2	0	7	5	0	0	30	32
Canton de Guelph-Eramosa		3	5	0	0	0	0	0	0	3	5
Canton de Puslinch		n.d.	4	n.d.	0	n.d.	0	n.d.	0	n.d.	4
Total, RMR de Guelph		24	36	2	0	7	5	0	0	33	41
RMR de Guelph - Données réelles provisoires sur les mises en chantierselon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et2012
RMR1de Guelph		Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
		2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Guelph		224	217	44	44	144	198	166	194	578	653
Canton de Guelph-Eramosa		18	14	0	0	0	0	0	0	18	14
Canton de Puslinch		n.d.	25	n.d.	0	n.d.	0	n.d.	0	n.d.	25
	Total, RMR de Guelph	242	256	44	44	144	198	166	194	596	692

¹Région métropolitaine de recensement