MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 13 déc. 2012) -

Ce document corrige et remplace le communiqué diffusé aujourd'hui à 8 h 15 HNE.

Selon l'Enquête sur les logements locatifs menée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation dans l'ensemble des centres urbains du Québec a légèrement augmenté depuis le mois d'octobre de l'an dernier : il s'est établi à 3,0 % en 2012, comparativement à 2,6 % en 2011.

Comme attendu, cette progression est à l'image de la situation observée dans l'ensemble des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province (centres de 10 000 habitants et plus). Plus encore, toutes les RMR, à l'exception de la région de Sherbrooke, ont enregistré des hausses significatives sur le plan statistique.

Ailleurs dans la province, seulement 25 % des agglomérations de 10 000 à 99 000 habitants ont enregistré une diminution significative du taux d'inoccupation.

« L'évolution et l'état des marchés locatifs au Québec reflètent toujours l'incidence des facteurs fondamentaux sur l'offre et la demande. Pour ce qui est de l'offre, elle est demeurée généralement stagnante dans plusieurs des grands centres urbains du Québec durant cette période. Pendant ce temps, la demande, bien qu'étant demeurée soutenue, s'est vraisemblablement relâchée en raison de l'accession à la propriété plus forte et d'une formation moindre de jeunes ménages locataires, » affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Le loyer moyen dans l'ensemble des centres urbains du Québec se chiffrait à 662 $ en octobre cette année. Il se situait à environ 515 $ pour les studios et à près de 800 $ pour les appartements de trois chambres et plus. Bien que la moyenne provinciale reflète généralement la situation de l'ensemble des RMR, les régions de Montréal, de Québec et de Gatineau se démarquent par un loyer moyen se situant autour de 700 $, tandis que les trois autres RMR affichaient des mensualités autour de 550 $.

En excluant les immeubles neufs, on estime que depuis octobre 2011 le loyer moyen au Québec a progressé de 0,7 %. L'an dernier, la variation estimative à l'échelle de la province était de 2,6 % en regard d'octobre 2010. « Cette moindre appréciation n'est sans doute pas étrangère au desserrement observé sur plusieurs marchés cette année, » ajoute M. Hughes.

Dans la RMR de Montréal, environ 11 % des copropriétés étaient offertes en location en octobre 2012, une proportion légèrement supérieure à celle estimée l'an dernier (9,3 %). Par ailleurs, le taux d'inoccupation est demeuré stable à 2,7 % cette année.

Dans la RMR de Québec, le pourcentage de copropriétés offert en location a progressé (6,3 % en 2011 et 9,0 % en 2012). Pour ce qui est du taux d'inoccupation, il est resté inchangé depuis 2011 (2,2 %) et comparable avec celui du marché traditionnel (2 %).

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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